Почти год, как я занимаюсь увлекательной перепиской с органами ЖКХ, и вот очередной кусок этой захватывающей истории. Вы же всегда с нетерпением ждёте очередной серии, я знаю. Сегодня для вас - пошаговое описание "принуждения ГЖИ к миру".

Устав от бесконечных отписок со стороны городской Госжилинспекции, я оформил обращение в областную Прокуратуру, которая передала его для рассмотрения в областную же Госжилинспекцию - по принадлежности. Тут надо отметить следующее. До вчерашнего дня я получил ЧЕТЫРНАДЦАТЬ писем от городской и областной ГЖИ только по одному этому дому. Кроме того, пара писем содержали уведомление, что ГЖИ принято решение о безосновательности переписки со мной.

Решив, что эти неназванные специалисты просто охуели не увидели некоторых очевидных вещей, я отослал вместе со своим обращением фотографии. И это, наконец, возымело своё действие.

Вот что, они, например, писали мне ранее про подъездные окна:
"… На момент проверки конструктивные элементы и инженерные сети жилого дома в целом исправны, находятся в удовлетворительном состоянии… нарушений обязательных требований… не выявлено..."

Посмотрите теперь на это окно (кликабельно):


Как вам кажется, исправно оно или нет? Если вы сомневаетесь (как и специалисты ГЖИ), то необходимо понять, есть ли на эту тему какой-то документ. Меж тем, в "Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда", утверждёнными Постановлением Госстроя России №170 сказано ясно:
4.7.4. … Весной (после отключения систем отопления) … внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами…
4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление…
Кроме того, Управляющая организация должна произвести замену разбитых стекол в течение 1 суток зимой и в течение 3 суток летом.

Теперь и вы знаете это тоже, и можете оценить всю прелесть дальнейшего развёртывания ситуации.

Вот как (вполне удовлетворительно по мнению ГЖИ) выглядели стены в подъезде:



Как они выглядят в вашем подъезде? Лучше? Хуже? Как они должны выглядеть, вы знаете? То же самое Постановление Госстроя утверждает, что так:
3.2.8. … поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Сложно поверить, но, похоже, другого объяснения этому нет - специалисты ГЖИ просто не заходили в подъезд, чтобы что-то проверить, иначе они не написали бы вот такое про почтовый шкаф:

… Почтовые ящики в подъезде жилого дома имеются, частично у почтовых ящиков отсутствуют замки (ящики открыты) … нарушений обязательных требований… не выявлено…

Вот, кстати, и сами почтовые шкафы:


Можете сами оценить, насколько частично отсутствуют замки и открыты ящики.

И, наконец, вот мусоропровод, который на моей лестничной клетке выглядит следующим образом:


На случай, если вдруг и вы усомнитесь в том, что так быть не должно, процитирую всё тот же документ Госстроя.
5.9.2. Ствол мусоропровода должен удовлетворять следующим требованиям:
а) ствол мусоропровода должен изготавливаться из материалов, соответствующих противопожарным и санитарным требованиям, все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо- дымо- и воздухонепроницаемыми;
5.9.29. Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается.

Похоже, что фотографии действительного состояния жилья оказались убедительнее для областной Госжилинспекции, чем акты о том, что нарушений обязательных требований "не выявлено", и недавно я получил вот такое письмо.



Следующий абзац содержит ловкий манёвр "по вновь приведённым доводам", но вы сами видели выше фотографии и понимаете, что со времени прошлой "проверки", которая была за месяц до этого, привести подъезд в такое состояние жильцам не под силу.



Собственно, это было как раз то, что я просил сделать - "выдать предписание ООО "УК ДР" об устранении всех изложенных в заявлениях фактов нарушения норм жилищного законодательства". Здесь даже есть предписания по тем фактам, которые я не излагал (ремонт деревянных входных дверей). И подписывает это всё вот кто.



Собственно говоря, господин Щепелин здесь молодец, хотя, надо отметить, что некоторые нюансы он всё же упустил. Вместе с тем, не могу не отметить, что по сравнению с 14 предыдущими отписками, объёмно изложенными убористым шрифтом - это большой прогресс. Помните, вы платите за то, чтобы ваш дом содержался идеально!

Оставайтесь на нашей волне